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土地儲備貸款

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產品介紹

        指向借款人發放的用于土地收購及土地前期開發、整理的貸款。土地儲備貸款的借款人僅限于負責土地一級開發的機構。

用途 

       主要用于借款人儲備土地前期資金需求。 

辦理條件   

       1、借款人經工商行政機關核準登記,并經省、市人民政府批準成立、受政府委托并依法從事土地收購、整理及儲備工作的獨立法人機構。 

       2.借款申請人為已列入國土資源部名錄的土地儲備機構

       3.有較為完善的規章制度,財務管理規范,能按規定向銀行報送財務報表。 

       4.具備省級財政部門向土地儲備機構核發的年度融資規??刂瓶?。

項目條件   

       1、貸款用于收購、儲備的土地應為可出讓的商品住宅、商業設施等經營性用地,符合有權部門批準的城市規劃和土地利用總體規劃,并已列入當地政府的年度土地儲備計劃。涉及農用地的貸款,應具備合法的農用地轉用手續和征地手續。 

       2、貸款應與具體地塊相對應,而且地塊地理位置優越,具備開發建設條件,有較大增值能力,具有良好的出讓前景。 

       3、不得用于城市建設以及其他與土地儲備業務無關的項目。

額度

        申請額度與本年度已發生的融資額度(包括本年度貸款已在本年度歸還部分)累計不得超過年度可融資規模

期限

       按照有關部門關于土地儲備貸款的相關規定,根據貸款人的信用狀況、土地儲備項目周期、資金回籠計劃等因素合理確定貸款期限,最長不得超過5年。 

利率  

       按照人民銀行貸款利率有關規定執行。 



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